Département 40

Investir dans le Landes

Classement des 39 meilleures communes du département 40 selon notre score d'investissement multicritère (DVF, INSEE, ANIL, GTFS).

Villes analysées

39

Score moyen

5.6/10

Prix moyen m²

3 240 €

🏆 Podium du département

Dax

2 527 €/m²

≈ 5.5% brut

Soustons

4 037 €/m²

≈ 3.8% brut

Saint-Paul-lès-Dax

2 720 €/m²

≈ 5.4% brut

Toutes les villes du département 40

#VilleScorePrix m²Tendance 1 an

1Dax7.12 527 €+1.2%2Soustons6.84 037 €+4.5%3Saint-Paul-lès-Dax6.82 720 €-2.4%4Léon6.73 982 €-3.6%5Magescq6.72 904 €+2.4%6Saint-Vincent-de-Tyrosse6.63 463 €-2.5%7Seignosse6.65 911 €-8.1%8Tosse6.54 478 €-4.2%9Saint-Martin-de-Seignanx6.54 000 €-1.0%10Ondres6.54 154 €-4.7%11Capbreton6.26 535 €-0.3%12Labenne6.24 250 €+6.6%13Saint-Geours-de-Maremne6.13 471 €+15.6%14Rion-des-Landes6.12 148 €+10.4%15Aire-sur-l'Adour5.91 639 €-3.1%16Tarnos5.93 986 €-2.0%17Narrosse5.92 752 €-4.4%18Angresse5.94 712 €+4.4%19Peyrehorade5.82 174 €+9.0%20Saint-Vincent-de-Paul5.72 500 €+13.4%21Pouillon5.52 212 €+7.5%22Parentis-en-Born5.53 227 €+2.3%23Soorts-Hossegor5.49 048 €-12.3%24Bénesse-Maremne5.43 812 €-1.0%25Saint-Pierre-du-Mont5.32 221 €-2.5%26Mont-de-Marsan5.32 093 €-0.6%27Biscarrosse5.03 876 €+6.2%28Pontonx-sur-l'Adour5.02 440 €-8.1%29Castets4.92 423 €+5.2%30Mimizan4.83 531 €-2.7%31Villeneuve-de-Marsan4.81 722 €-23.4%32Tartas4.71 700 €-9.4%33Hagetmau4.61 732 €+8.1%34Labouheyre4.42 210 €+4.5%35Grenade-sur-l'Adour4.21 674 €-4.9%36Sanguinet4.13 816 €+1.4%37Morcenx-la-Nouvelle3.91 953 €-9.3%38Saint-Sever3.81 619 €-12.5%39Ychoux3.52 719 €-3.7%

Investissement immobilier dans le Landes : ce qu'il faut savoir

Le département 40 — Landes — compte 39 communes analysées par Analyse Immo. Notre score d'investissement agrège les données DVF (transactions immobilières), INSEE (démographie, revenus), ADEME (performances énergétiques DPE) et ANIL (loyers de marché) pour vous aider à identifier les meilleures opportunités locatives.

Avec un score moyen de 5.6/10 et un prix moyen au m² de 3 240 €, le Landes offre des profils variés selon les communes. Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif estimé, la tension locative et la dynamique des prix.

Les trois communes les mieux notées du département sont Dax (score 7.1/10), Soustons (score 6.8/10), Saint-Paul-lès-Dax (score 6.8/10).

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