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Score d'investissement sur 35 000 communes, simulateur de rendement, comparateur, profil démographique et rapport PDF — tout ce qu'il faut pour ne pas se tromper.
Ex : Rennes, Lyon 6e, Bordeaux, Nantes…
35 000
communes analysées
4,8 M
transactions DVF
8
indicateurs par ville
100 %
données officielles
Top villes du moment
Classées par score d'investissement global
Tout ce dont un investisseur a besoin
Des données brutes à la décision d'achat, en passant par l'analyse de rentabilité.
Un score d'investissement pour chaque ville
Notre algorithme analyse 8 composantes pour vous donner un score de 0 à 10 sur chaque commune française : rentabilité locative, dynamisme des prix, densité des transports, tension du marché, croissance démographique…
- 35 000 communes scorées en temps réel
- Calcul basé sur DVF, INSEE, ANIL, ADEME
- Détail de chaque composante du score
- Mise à jour mensuelle automatique
Score investissement
Rennes
Dép. 35 · 225 000 hab.
Prix m²
3 420 €
Rendement
4.8 %
Trend 1 an
+2.1 %
Simulez votre rendement en 30 secondes
Renseignez la ville, la surface et le loyer espéré. Le simulateur calcule instantanément votre rendement brut, net et cash-flow mensuel. Les prix m² et loyers de référence sont pré-remplis depuis nos données.
- Prix m² et loyers pré-remplis par ville
- Rendement brut, net et cash-flow
- Prise en compte des charges
- Comparaison avec la moyenne nationale
Simulateur de rendement
Comparez jusqu'à 10 villes côte à côte
Sélectionnez plusieurs villes et comparez instantanément leurs indicateurs clés : prix au m², rendement, tendances, score global, démographie. La meilleure valeur est mise en évidence pour chaque critère.
- Jusqu'à 3 villes en Investisseur, 10 en Pro
- Mise en valeur automatique du meilleur
- Tous les indicateurs sur un seul écran
- Idéal pour arbitrer entre plusieurs marchés
| Indicateur | Rennes | Bordeaux | Nantes |
|---|---|---|---|
| Prix m² | 3 420 € | 4 180 € | 3 650 € |
| Rendement | 4.8 % | 3.9 % | 4.2 % |
| Tendance 1 an | +2.1 % | -0.8 % | +1.4 % |
| Score | 8.4/10 | 7.1/10 | 7.8/10 |
| Croissance pop. | +4.2 % | +1.8 % | +3.1 % |
Profil démographique & équipements de chaque ville
Qui habite la ville ? Quelle est la part de cadres, de jeunes actifs, de familles ? Combien d'écoles, de médecins, de supermarchés ? Des données essentielles pour évaluer la demande locative.
- Répartition par âge et CSP (Recensement INSEE)
- Composition des ménages
- Équipements : santé, écoles, sport, commerce
- Source : BPE INSEE 2024 + Recensement 2020
Profil démographiqueInvestisseur
Source : Recensement INSEE
Répartition par âge
Catégories socio-professionnelles
Détail des transports en commun
Métro, RER, tramway, bus — visualisez les arrêts autour de chaque ville, les opérateurs présents et le score de densité des transports. Un critère décisif pour la valeur locative d'un bien.
- Données GTFS nationales (500 000 arrêts)
- Score de densité sur 10
- Détail par type : métro / tram / train / bus
- Opérateurs référencés (RATP, SNCF, Keolis…)
Transports en commun
Métro
RATP
RER / Train
SNCF Transilien
Tramway
RATP
Bus
RATP · OPTILE
Rapport PDF professionnel en 1 clic
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- Score détaillé, prix, rendement, DPE
- Graphique d'évolution des prix sur 5 ans
- Équipements BPE + profil démographique
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ImmoInsight — Rapport d'investissement
Lyon 3ème
Dép. 69 · 101 867 hab. · Revenu médian 24 800 €/an
Prix m²
4 850 €
Rendement
3.5 %
Trend 1 an
-1.8 %
Trend 5 ans
+18.4 %
7.4
Score /10
Contenu du rapport
Données 100 % officielles
DVF
Transactions notariales
4,8M ventes 2020-2024
INSEE
Recensement + BPE + Filosofi
35 000 communes
ADEME
DPE logements
Depuis juillet 2021
ANIL
Carte des loyers
Loyers de référence
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Basic
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- Score d'investissement
- Prix m² + tendances
- Top classement national
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- Historique des prix
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- Profil démographique
- Transports détaillés
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