Département 40·4 445 hab.

Saint-Sever

Rapport PDFPro

Prix m²

1 619 €/m²

Tendance 1 an

-12.5%

Tendance 5 ans

-4.2%

Rendement estimé

7.2 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires7% F/G

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Fiabilité Moyenne

Investir à Saint-Sever (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 1 619 €/m² et un loyer estimé de 9.72 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 7.2 %. Le score d'investissement global est de 3.8/10.

Prix médian m²

1 619 €/m²

Loyer estimé

9.72 €/m²

Rendement estimé

7.2 %

Fiabilité de la donnée

moyenne

Signaux favorables

•Rendement locatif brut attractif de 7.2 %
•Indice de sécurité local très favorable (9.4/10)

Facteurs de vigilance

•Correction récente du prix de vente (-12.5 % sur 12 mois)

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.5

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%0.2

Sécurité

10%9.4

Liquidité du marché

9%7.1

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 619 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-12.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-4.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

9.72€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

80 952 €

Loyer mensuel

486 €/mois

Rendement brut

7.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

43.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

22 940 €/an

Sécurité

9.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

6.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Saint-Sever — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 4 445 habitants, Saint-Sever constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 40.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 619 €. Ce montant a évolué de 12.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 486 €.

Le score de 3.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.4/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 40 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Sever

Quel est le prix au m² à Saint-Sever en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Sever est de 1 619 €, en baisse de 12.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Sever ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Sever est de 7.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.72 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 619 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Sever ?

Saint-Sever obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Sever ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Sever ont évolué de -4.2%, et de -12.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).