Département 26·38 475 hab.

Montélimar

Rapport PDFPro

Prix m²

2 121 €/m²

Tendance 1 an

-0.2%

Tendance 5 ans

+12.1%

Rendement estimé

6.6 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires6% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Fiabilité Forte

Investir à Montélimar (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 2 121 €/m² et un loyer estimé de 11.58 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 6.6 %. Le score d'investissement global est de 6.6/10.

Prix médian m²

2 121 €/m²

Loyer estimé

11.58 €/m²

Rendement estimé

6.6 %

Fiabilité de la donnée

forte

Signaux favorables

•Rendement locatif brut attractif de 6.6 %
•Bonne desserte par les transports en commun (Score : 10.0/10)
•Indice de sécurité local très favorable (7.7/10)

Facteurs de vigilance

•Peu de facteurs de risque majeurs identifiés au niveau communal

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.7

Attractivité

18%8.7

Dynamique des prix

13%4.9

Sécurité

10%7.7

Liquidité du marché

9%4.2

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

3%2.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

2 121 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-0.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+12.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

11.58€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

106 061 €

Loyer mensuel

579 €/mois

Rendement brut

6.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Offre gratuite : 1 Ville surveillée avec bilan mensuel

Téléchargez la fiche synthèse PDF & activez la surveillance de Montélimar

Obtenez gratuitement la fiche synthèse PDF de la ville avec l'évolution des prix sur 5 ans, la rentabilité locative, et recevez les alertes en cas de variation importante.

Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

26.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

21 350 €/an

Sécurité

7.7/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

5.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Montélimar — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Montélimar (26) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 121 €. Ce montant a évolué de 0.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 579 €.

Avec un score de 6.6/10, Montélimar offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 26 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Montélimar

Quel est le prix au m² à Montélimar en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Montélimar est de 2 121 €, en baisse de 0.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Montélimar ?

Le rendement locatif brut estimé à Montélimar est de 6.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.58 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 121 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Montélimar ?

Montélimar obtient un score d'investissement de 6.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montélimar ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Montélimar ont évolué de +12.1%, et de -0.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).