Département 26·6 696 hab.

Chatuzange-le-Goubet

Rapport PDFPro

Prix m²

2 876 €/m²

Tendance 1 an

+9.3%

Tendance 5 ans

+33.9%

Rendement estimé

4.9 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires10% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Fiabilité Moyenne

Investir à Chatuzange-le-Goubet (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 2 876 €/m² et un loyer estimé de 11.74 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 4.9 %. Le score d'investissement global est de 7.0/10.

Prix médian m²

2 876 €/m²

Loyer estimé

11.74 €/m²

Rendement estimé

4.9 %

Fiabilité de la donnée

moyenne

Signaux favorables

•Tendance de prix positive sur 1 an (+9.3 %)
•Bonne desserte par les transports en commun (Score : 7.8/10)
•Indice de sécurité local très favorable (9.7/10)

Facteurs de vigilance

•Peu de facteurs de risque majeurs identifiés au niveau communal

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.6

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.7

Liquidité du marché

9%2.4

Transports

9%4.7

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

3%4.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 876 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+9.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+33.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

11.74€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

143 786 €

Loyer mensuel

587 €/mois

Rendement brut

4.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Offre gratuite : 1 Ville surveillée avec bilan mensuel

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Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

7.8/10

Liquidité marché

16.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

24 710 €/an

Sécurité

9.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

9.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Chatuzange-le-Goubet — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Chatuzange-le-Goubet (26) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 876 €. Ce montant a évolué de 9.3% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 4.9%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 587 €.

En conclusion, Chatuzange-le-Goubet obtient l'excellente note de 7.0/10. La ville présente un signal favorable selon notre modèle, à confronter à l'analyse du quartier, du bien, du financement et de la demande locative réelle.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 26 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Chatuzange-le-Goubet

Quel est le prix au m² à Chatuzange-le-Goubet en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Chatuzange-le-Goubet est de 2 876 €, en hausse de 9.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Chatuzange-le-Goubet ?

Le rendement locatif brut estimé à Chatuzange-le-Goubet est de 4.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.74 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 876 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Chatuzange-le-Goubet ?

Chatuzange-le-Goubet obtient un score d'investissement de 7.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chatuzange-le-Goubet ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Chatuzange-le-Goubet ont évolué de +33.9%, et de +9.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).