Département 91·3 452 hab.

Cerny

Rapport PDFPro

Prix m²

2 886 €/m²

Tendance 1 an

+16.5%

Tendance 5 ans

+8.6%

Rendement estimé

6.4 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires0% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Fiabilité Moyenne

Investir à Cerny (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 2 886 €/m² et un loyer estimé de 15.48 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 6.4 %. Le score d'investissement global est de 6.5/10.

Prix médian m²

2 886 €/m²

Loyer estimé

15.48 €/m²

Rendement estimé

6.4 %

Fiabilité de la donnée

moyenne

Signaux favorables

•Tendance de prix positive sur 1 an (+16.5 %)
•Bonne desserte par les transports en commun (Score : 6.1/10)
•Indice de sécurité local très favorable (9.4/10)

Facteurs de vigilance

•Peu de facteurs de risque majeurs identifiés au niveau communal

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.5

Attractivité

18%9.5

Dynamique des prix

13%3.9

Sécurité

10%9.4

Liquidité du marché

9%5.9

Transports

9%3.7

Projets urbains

8%6.4

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

3%6.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

2 886 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+16.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+8.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

15.48€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

144 322 €

Loyer mensuel

774 €/mois

Rendement brut

6.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Offre gratuite : 1 Ville surveillée avec bilan mensuel

Téléchargez la fiche synthèse PDF & activez la surveillance de Cerny

Obtenez gratuitement la fiche synthèse PDF de la ville avec l'évolution des prix sur 5 ans, la rentabilité locative, et recevez les alertes en cas de variation importante.

Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

6.1/10

Liquidité marché

36.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

27 350 €/an

Sécurité

9.4/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Cerny — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Cerny demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 2 886 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 16.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 774 €.

Avec un score de 6.5/10, Cerny offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 6.1/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 91 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cerny

Quel est le prix au m² à Cerny en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cerny est de 2 886 €, en hausse de 16.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cerny ?

Le rendement locatif brut estimé à Cerny est de 6.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.48 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 886 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cerny ?

Cerny obtient un score d'investissement de 6.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cerny ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cerny ont évolué de +8.6%, et de +16.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).