Département 44·378 hab.

Soulvache

Rapport PDFPro

Prix m²

1 108 €/m²

Tendance 1 an

+3.5%

Tendance 5 ans

+47.2%

Rendement estimé

10.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%9.7

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.3

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.7

Tension locative

3%3.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 108 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+3.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+47.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.49€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

55 380 €

Loyer mensuel

475 €/mois

Rendement brut

10.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Soulvache

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

37.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.7 %

Revenu médian

20 930 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Soulvache — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Soulvache (44) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 108 €. Ce montant a évolué de 3.5% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 10.3%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 475 €.

En conclusion, Soulvache obtient l'excellente note de 7.5/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 44 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Soulvache

Quel est le prix au m² à Soulvache en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Soulvache est de 1 108 €, en hausse de 3.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Soulvache ?

Le rendement locatif brut estimé à Soulvache est de 10.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.49 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 108 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Soulvache ?

Soulvache obtient un score d'investissement de 7.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Soulvache ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Soulvache ont évolué de +47.2%, et de +3.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).