Département 11·485 hab.

Sainte-Eulalie

Rapport PDFPro

Prix m²

1 096 €/m²

Tendance 1 an

+103.4%

Tendance 5 ans

+65.5%

Rendement estimé

9.8 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires0% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Données Insuffisantes / Fragiles

Investir à Sainte-Eulalie (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 1 096 €/m² et un loyer estimé de 8.92 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 9.8 %. Le score d'investissement global est de 7.8/10.

Prix médian m²

1 096 €/m²

Loyer estimé

8.92 €/m²

Rendement estimé

9.8 %

Fiabilité de la donnée

faible

Signaux favorables

•Rendement locatif brut attractif de 9.8 %
•Tendance de prix positive sur 1 an (+103.4 %)
•Indice de sécurité local très favorable (10.0/10)

Facteurs de vigilance

•Faible volume de transactions DVF enregistrées : données à croiser avec l'analyse locale

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.7

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.6

Transports

9%0.3

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%9.2

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Données insuffisantes

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 096 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+103.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+65.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

8.92€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

54 811 €

Loyer mensuel

446 €/mois

Rendement brut

9.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Offre gratuite : 1 Ville surveillée avec bilan mensuel

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Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

22.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+12.8 %

Revenu médian

23 940 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Sainte-Eulalie — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sainte-Eulalie (11) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 096 €. Ce montant a évolué de 103.4% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 9.8%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 446 €.

En conclusion, Sainte-Eulalie obtient l'excellente note de 7.8/10. La ville présente un signal favorable selon notre modèle, à confronter à l'analyse du quartier, du bien, du financement et de la demande locative réelle.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 11 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sainte-Eulalie

Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sainte-Eulalie est de 1 096 €, en hausse de 103.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sainte-Eulalie ?

Le rendement locatif brut estimé à Sainte-Eulalie est de 9.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.92 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 096 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sainte-Eulalie ?

Sainte-Eulalie obtient un score d'investissement de 7.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sainte-Eulalie ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sainte-Eulalie ont évolué de +65.5%, et de +103.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).