Département 974·13 558 hab.

Petite-Île

Rapport PDFPro

Prix m²

2 646 €/m²

Tendance 1 an

-12.3%

Tendance 5 ans

+25.1%

Rendement estimé

6.1 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires0% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Fiabilité Moyenne

Investir à Petite-Île (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 2 646 €/m² et un loyer estimé de 13.39 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 6.1 %. Le score d'investissement global est de 6.4/10.

Prix médian m²

2 646 €/m²

Loyer estimé

13.39 €/m²

Rendement estimé

6.1 %

Fiabilité de la donnée

moyenne

Signaux favorables

•Indice de sécurité local très favorable (9.2/10)

Facteurs de vigilance

•Correction récente du prix de vente (-12.3 % sur 12 mois)

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.1

Attractivité

18%6.4

Dynamique des prix

13%8.6

Sécurité

10%9.2

Liquidité du marché

9%2.0

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%10.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 646 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-12.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+25.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

13.39€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

132 300 €

Loyer mensuel

670 €/mois

Rendement brut

6.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

13.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

17 080 €/an

Sécurité

9.2/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Petite-Île — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Petite-Île demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 2 646 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 12.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 670 €.

Avec un score de 6.4/10, Petite-Île offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 974 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Petite-Île

Quel est le prix au m² à Petite-Île en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Petite-Île est de 2 646 €, en baisse de 12.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Petite-Île ?

Le rendement locatif brut estimé à Petite-Île est de 6.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.39 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 646 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Petite-Île ?

Petite-Île obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Petite-Île ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Petite-Île ont évolué de +25.1%, et de -12.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).