Département 06·25 362 hab.

Mandelieu-la-Napoule

Rapport PDFPro

Prix m²

4 904 €/m²

Tendance 1 an

+1.5%

Tendance 5 ans

+17.4%

Rendement estimé

5.0 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires2% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Fiabilité Forte

Investir à Mandelieu-la-Napoule (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 4 904 €/m² et un loyer estimé de 20.53 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 5.0 %. Le score d'investissement global est de 6.6/10.

Prix médian m²

4 904 €/m²

Loyer estimé

20.53 €/m²

Rendement estimé

5.0 %

Fiabilité de la donnée

forte

Signaux favorables

•Tendance de prix positive sur 1 an (+1.5 %)
•Bonne desserte par les transports en commun (Score : 10.0/10)
•Indice de sécurité local très favorable (7.8/10)

Facteurs de vigilance

•Peu de facteurs de risque majeurs identifiés au niveau communal

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.8

Attractivité

18%7.5

Dynamique des prix

13%6.4

Sécurité

10%7.8

Liquidité du marché

9%9.3

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%9.6

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

3%2.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

4 904 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+1.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+17.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

20.53€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

245 205 €

Loyer mensuel

1 027 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

56.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

24 180 €/an

Sécurité

7.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

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Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

1.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Mandelieu-la-Napoule demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 4 904 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 1.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 1 027 €.

Avec un score de 6.6/10, Mandelieu-la-Napoule offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 06 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Mandelieu-la-Napoule

Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Mandelieu-la-Napoule est de 4 904 €, en hausse de 1.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Mandelieu-la-Napoule ?

Le rendement locatif brut estimé à Mandelieu-la-Napoule est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 20.53 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 904 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Mandelieu-la-Napoule ?

Mandelieu-la-Napoule obtient un score d'investissement de 6.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mandelieu-la-Napoule ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Mandelieu-la-Napoule ont évolué de +17.4%, et de +1.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).