Département 59·2 470 hab.

Leval

Rapport PDFPro

Prix m²

1 156 €/m²

Tendance 1 an

+6.8%

Tendance 5 ans

+23.1%

Rendement estimé

9.3 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires11% F/G

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Données Insuffisantes / Fragiles

Investir à Leval (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 1 156 €/m² et un loyer estimé de 8.91 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 9.2 %. Le score d'investissement global est de 6.2/10.

Prix médian m²

1 156 €/m²

Loyer estimé

8.91 €/m²

Rendement estimé

9.2 %

Fiabilité de la donnée

faible

Signaux favorables

•Rendement locatif brut attractif de 9.2 %
•Tendance de prix positive sur 1 an (+6.8 %)
•Indice de sécurité local très favorable (9.8/10)

Facteurs de vigilance

•Faible volume de transactions DVF enregistrées : données à croiser avec l'analyse locale

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.1

Attractivité

18%3.1

Dynamique des prix

13%8.0

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%3.8

Transports

9%2.1

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

3%4.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

1 156 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+6.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+23.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

8.91€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

57 787 €

Loyer mensuel

446 €/mois

Rendement brut

9.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Offre gratuite : 1 Ville surveillée avec bilan mensuel

Téléchargez la fiche synthèse PDF & activez la surveillance de Leval

Obtenez gratuitement la fiche synthèse PDF de la ville avec l'évolution des prix sur 5 ans, la rentabilité locative, et recevez les alertes en cas de variation importante.

Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

3.5/10

Liquidité marché

23.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

19 140 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

11.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Leval — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Leval (59) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 156 €. Ce montant a évolué de 6.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 446 €.

Avec un score de 6.2/10, Leval offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 3.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Leval

Quel est le prix au m² à Leval en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Leval est de 1 156 €, en hausse de 6.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Leval ?

Le rendement locatif brut estimé à Leval est de 9.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.91 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 156 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Leval ?

Leval obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Leval ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Leval ont évolué de +23.1%, et de +6.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).