La Chapelle-Saint-Luc
À retenir — Synthèse rapide (30s)
Investir à La Chapelle-Saint-Luc (août 2026) :
Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 1 591 €/m² et un loyer estimé de 10.17 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 7.7 %. Le score d'investissement global est de 6.9/10.
Signaux favorables
- •Rendement locatif brut attractif de 7.7 %
- •Tendance de prix positive sur 1 an (+14.1 %)
- •Bonne desserte par les transports en commun (Score : 10.0/10)
- •Indice de sécurité local très favorable (8.8/10)
Facteurs de vigilance
- •Peu de facteurs de risque majeurs identifiés au niveau communal
Localisation & Ventes DVF
Détail du score
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane par année civile complète (Janv-Déc)
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Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
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Marché locatif
Source : ANILEstimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
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Indicateurs de marché
Transports en commun
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Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
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Carte des DPE & Performance énergétique
Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)
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Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc — Analyse et investissement 2025
Analyser l'investissement locatif à La Chapelle-Saint-Luc demande une lecture précise des données de marché récentes.
Il faut compter en moyenne 1 591 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 14.1% sur les 12 derniers mois.
Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 509 €.
Avec un score de 6.9/10, La Chapelle-Saint-Luc offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.
Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.