Département 85

Investir dans le Vendée

Classement des 50 meilleures communes du département 85 selon notre score d'investissement multicritère (DVF, INSEE, ANIL, GTFS).

Villes analysées

50

Score moyen

6.1/10

Prix moyen m²

2 541 €

🏆 Podium du département

Saint-Jean-de-Monts

3 378 €/m²

≈ 4.9% brut

Talmont-Saint-Hilaire

3 345 €/m²

≈ 4.7% brut

Les Sables-d'Olonne

4 214 €/m²

≈ 3.7% brut

Toutes les villes du département 85

#VilleScorePrix m²Tendance 1 an

1Saint-Jean-de-Monts7.13 378 €+2.2%2Talmont-Saint-Hilaire6.93 345 €-7.7%3Les Sables-d'Olonne6.84 214 €-0.3%4Notre-Dame-de-Monts6.83 492 €-3.5%5Saint-Hilaire-de-Riez6.83 393 €-4.2%6Chavagnes-en-Paillers6.71 862 €+14.9%7Mouilleron-le-Captif6.72 515 €+2.5%8Le Champ-Saint-Père6.61 892 €+3.1%9Angles6.62 858 €-3.9%10Fontenay-le-Comte6.61 552 €-7.8%11La Châtaigneraie6.51 160 €+9.7%12L'Aiguillon-sur-Vie6.52 800 €-1.5%13Chantonnay6.51 714 €+1.3%14L'Aiguillon-la-Presqu'île6.43 016 €+8.5%15Longeville-sur-Mer6.43 250 €+2.1%16Les Achards6.32 459 €+4.5%17Coëx6.32 431 €+16.4%18Bretignolles-sur-Mer6.33 843 €-2.2%19Challans6.32 627 €-0.6%20Brem-sur-Mer6.33 313 €+3.6%21La Roche-sur-Yon6.32 400 €-1.3%22Jard-sur-Mer6.33 766 €+5.5%23Bois-de-Céné6.32 013 €+3.9%24La Barre-de-Monts6.23 077 €+11.0%25Luçon6.21 990 €-5.0%26Froidfond6.11 980 €-12.8%27Grosbreuil6.12 442 €+23.3%28Apremont6.12 250 €+11.9%29Aizenay6.02 481 €+1.1%30Le Poiré-sur-Vie6.02 331 €+5.4%31Sainte-Foy5.93 070 €-1.7%32Saint-Gilles-Croix-de-Vie5.94 266 €-5.9%33Saint-Julien-des-Landes5.82 526 €-4.4%34Saint-Étienne-du-Bois5.81 979 €+11.5%35Beaulieu-sous-la-Roche5.82 028 €+22.3%36Saint-Denis-la-Chevasse5.82 054 €-1.1%37Chauché5.71 823 €+5.1%38Les Landes-Genusson5.72 024 €-4.8%39La Tranche-sur-Mer5.73 929 €-4.7%40Rocheservière5.72 187 €-7.3%41Landeronde5.72 374 €-5.6%42Saint-Mathurin5.72 808 €+7.1%43Moutiers-les-Mauxfaits5.62 382 €+1.2%44Les Herbiers5.62 328 €-0.8%45Sallertaine5.62 473 €-7.1%46Nalliers5.61 579 €-17.7%47Commequiers5.62 466 €-4.8%48Mouchamps5.61 683 €-13.3%49Pouzauges5.51 519 €-2.8%50Mareuil-sur-Lay-Dissais5.51 714 €+8.2%

Investissement immobilier dans le Vendée : ce qu'il faut savoir

Le département 85 — Vendée — compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Notre score d'investissement agrège les données DVF (transactions immobilières), INSEE (démographie, revenus), ADEME (performances énergétiques DPE) et ANIL (loyers de marché) pour vous aider à identifier les meilleures opportunités locatives.

Avec un score moyen de 6.1/10 et un prix moyen au m² de 2 541 €, le Vendée présente de bonnes opportunités d'investissement. Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif estimé, la tension locative et la dynamique des prix.

Les trois communes les mieux notées du département sont Saint-Jean-de-Monts (score 7.1/10), Talmont-Saint-Hilaire (score 6.9/10), Les Sables-d'Olonne (score 6.8/10).

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