Département 60·736 hab.

Belle-Église

Rapport PDFPro

Prix m²

2 780 €/m²

Tendance 1 an

+17.8%

Tendance 5 ans

+13.2%

Rendement estimé

6.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.8

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%5.2

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.4

Transports

9%1.4

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

3%6.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 780 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+17.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+13.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.36€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

139 010 €

Loyer mensuel

768 €/mois

Rendement brut

6.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Belle-Église

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.3/10

Liquidité marché

21.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+14.1 %

Revenu médian

27 130 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Belle-Église — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Belle-Église (60) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 780 €. Ce montant a évolué de 17.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 768 €.

Avec un score de 6.1/10, Belle-Église offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 2.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 60 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Belle-Église

Quel est le prix au m² à Belle-Église en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Belle-Église est de 2 780 €, en hausse de 17.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Belle-Église ?

Le rendement locatif brut estimé à Belle-Église est de 6.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.36 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 780 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Belle-Église ?

Belle-Église obtient un score d'investissement de 6.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Belle-Église ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Belle-Église ont évolué de +13.2%, et de +17.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).