Département 64·2 272 hab.

Arbonne

Rapport PDFPro

Prix m²

6 080 €/m²

Tendance 1 an

+3.5%

Tendance 5 ans

+49.0%

Rendement estimé

3.0 %

Accès rapide :Carte des ventes (DVF)Carte des DPE & Passoires3% F/G

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

À retenir — Synthèse rapide (30s)

Données Insuffisantes / Fragiles

Investir à Arbonne (août 2026) :

Sur les 24 derniers mois, les données DVF notariées et les estimations ANIL indiquent un prix médian de 6 080 €/m² et un loyer estimé de 15.25 €/m²/mois, soit un rendement brut théorique de 3.0 %. Le score d'investissement global est de 5.1/10.

Prix médian m²

6 080 €/m²

Loyer estimé

15.25 €/m²

Rendement estimé

3.0 %

Fiabilité de la donnée

faible

Signaux favorables

•Tendance de prix positive sur 1 an (+3.5 %)
•Indice de sécurité local très favorable (9.8/10)

Facteurs de vigilance

•Faible volume de transactions DVF enregistrées : données à croiser avec l'analyse locale

Dernière mise à jour : août 2026

Sources : DVF (DGFiP), Estimations ANIL (SeLoger/leboncoin), INSEE, ADEME

Localisation & Ventes DVF

Voir la carte des DPE ↓OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%1.3

Attractivité

18%5.5

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%4.3

Transports

9%2.1

Projets urbains

8%4.8

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

3%3.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

6 080 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+3.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+49.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin

15.25€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

304 014 €

Loyer mensuel

763 €/mois

Rendement brut

3.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

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Graphiques d'évolution des prix & transactions DVF
Surveillance gratuite de la ville (1 ville offerte)
Bilan mensuel sur l'évolution du marché local

Indicateurs de marché

Densité transports

3.5/10

Liquidité marché

26.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

27 300 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Carte des DPE & Performance énergétique

Source : ADEME · RNB

Diagnostics géolocalisés depuis juillet 2021 (mise à jour quotidienne J+1 — repérez les biens qui vont être mis en vente)

Part de passoires (F+G)

2.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Arbonne — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Arbonne demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 6 080 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 3.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 3.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 763 €.

Avec un score de 5.1/10, Arbonne offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 3.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 64 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Arbonne

Quel est le prix au m² à Arbonne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Arbonne est de 6 080 €, en hausse de 3.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Arbonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Arbonne est de 3.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.25 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 6 080 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Arbonne ?

Arbonne obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Arbonne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Arbonne ont évolué de +49.0%, et de +3.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).